桃園市中正藝文特區(qū)建案受到周邊豪宅產(chǎn)品的推升，房?jī)r(jià)不跌反漲，從開發(fā)至今，精華地段社區(qū)房?jī)r(jià)上漲近5成。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)嵐芴覉@縣距離臺(tái)北市中心僅需1個(gè)小時(shí)車程，且有航空城開發(fā)計(jì)畫加持，但綜觀臺(tái)北、桃園、新竹北部3大城市房市，桃園房?jī)r(jià)始終位於落後補(bǔ)漲區(qū)，買房如買車，落地就得開始折舊，但近年受到政府政策開放，大量臺(tái)商鮭魚回流，擁有機(jī)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)以及相對(duì)低廉房?jī)r(jià)的桃園豪宅產(chǎn)品逐漸受到重視。桃園市中正藝文特區(qū)建案受到周邊豪宅產(chǎn)品的推升，房?jī)r(jià)不跌反漲，從開發(fā)至今，精華地段社區(qū)房?jī)r(jià)上漲近5成。

桃園市中正藝文特區(qū)擁有桃園前站至南崁地區(qū)少見的大片綠地空間，此外更有中正藝文展演中心，學(xué)區(qū)林立、商圈聚集，吸引桃園8大工業(yè)區(qū)有實(shí)力的換屋客層進(jìn)駐，此外，中正藝文特區(qū)距離南崁交流道僅需8~10分鐘車程，部分臺(tái)商、藝人也看上此區(qū)相對(duì)便宜的總價(jià)，在此購(gòu)屋置產(chǎn)。中正藝文特區(qū)目前銷售中豪宅「中悅御之苑」開價(jià)已達(dá)每坪38萬元，中正路沿線豪宅每坪行情也多在25萬元以上。

豪宅產(chǎn)品價(jià)格屢創(chuàng)新高，引發(fā)比價(jià)效應(yīng)，帶動(dòng)中正藝文特區(qū)周邊中古大樓房?jī)r(jià)上漲，臺(tái)灣房屋中正藝文店店長(zhǎng)郭碧芬表示，中正路沿線面藝文特區(qū)產(chǎn)品行情特別好，知名社區(qū)如「竹城東京」，屋齡約6年，新成屋時(shí)每坪行情約12~14萬元，目前面藝文特區(qū)產(chǎn)品，每坪成交行情已達(dá)20萬元以上，漲幅約有5成。而目前銷售中建案開價(jià)也都超過20萬元，當(dāng)?shù)刈钚峦瓢浮钢癯谴蠛汀归_價(jià)更逼近30萬元。

除大樓產(chǎn)品外，郭碧芳也表示，目前市場(chǎng)需求較大的，除了豪宅產(chǎn)品外，特區(qū)西側(cè)同德三街沿線為別墅聚落，產(chǎn)品地坪20~40坪，總價(jià)2800~4800萬元?jiǎng)e墅，儘管釋出量不多，但環(huán)境清幽舒適，指名度頗高。